BIM与相关技术方法(十八) - BIM和造价管理

2017-10-29 15:04:09 whchedu 1

造价是工程建设项目管理的核心指标之一,造价管理依托于两个基本工作:工程量统计(QTO - Quantity Takeoff)和成本预算(Cost Estimation),在BIM应用领域,造价管理又被称之为BIM的5D应用(3D空间 + 4D时间 + 5D造价)。 

在目前普遍使用CAD作为绘图工具的情形下,造价管理的两个基本工作中,工程量统计会用掉造价人员50-80%的时间,原因就是手工图纸或者CAD图纸没有存储电脑可以自动计算的项目构件或部件信息,需要人工根据图纸或CAD图形重新进行测量、计算和统计。 

BIM的目的是通过提供精确和完整的信息来改进行业的生产效率,BIM为所有项目参与方提供了一个大家都可以利用的工程项目公共信息数据库,各个参与方可以从项目BIM模型中得到构件和部件信息,完成一系列各自负责的任务,例如环境分析、节能计算、工程量统计和成本估算等。 

下面我们分几个方面来看看BIM和造价管理的关系。 

一、造价管理流程 

下图是一个典型的项目发展和造价管理流程,在项目的不同阶段造价人员需要完成不同精细程度的概算、预算和决算等工作。050 <wbr>BIM与相关技术方法(十八) <wbr>- <wbr>BIM和造价管理


二、BIM环境下造价管理的特点 

传统环境下造价人员从设计人员提供的图纸中获取造价需要的项目信息,结合本专业的有关规定、资料和专业知识进行造价管理,这种情形下,使用或不使用设计提供的某个信息完全由造价人员根据自己的专业判断决定,而设计人员做设计的方法和提交设计成果的方式对造价结果不会产生影响。 

而BIM模型是一个富有信息的项目构件和部件数据库,可以为造价人员提供造价管理需要的项目构件和部件信息,从而大大减少根据图纸人工统计工程量的繁琐工作以及由此引起的潜在错误,但同时也带来了如下的另外一些问题: 

  • 工作方法:造价人员利用设计人员建立的BIM模型中的信息进行造价管理,首先必须对设计过程形成的信息进行过滤,得到满足项目不同阶段造价管理精细程度需要的项目信息,即设计提供信息和造价管理需要信息的匹配; 

  • 工作流程:造价人员需要对造价结果付完全责任,要做到这一点,必须在设计早期介入,和设计人员一起定义构件的信息组成,否则将会需要花费大量时间对设计人员提供的BIM模型进行校验和修改。 

  • 约束条件:项目预算不仅仅由工程量和价格决定,还跟施工方法、施工工序、施工条件等约束条件有关,目前并没有一个建立BIM模型的标准把这些约束条件考虑进去,需要根据项目和团队情况建立工作标准。 

三、基于BIM造价管理的实施方法 

按照专业分工要求,很显然,建筑师在用BIM模型进行设计的时候既不会考虑造价管理对BIM模型的要求,也不会把只是造价管理需要的信息放到他的BIM模型中去,因此,造价人员基于BIM模型的造价管理工作有两种实施方法: 

其一是往设计师提供的BIM模型里增加造价管理需要的专门信息;其二是把BIM模型里面已经有的项目信息抽取出来或者和现有的造价管理信息建立连接。 

第一种方法的好处是设计信息和造价信息高度集成,设计修改能够自动改变造价,反之,造价对设计的修改(例如选择和设计不同的另外一种产品替代原有设计)也能在设计模型中反应出来;挑战是BIM模型越来越大,容易超出硬件能力,而且对设计、施工、造价等参与方的协同要求比较高,无论是软件技术上的实现还是人员工作流程上的要求都需要付出很大的努力。 

第二种方法的好处是无论在软件产品和人员操作层面实现起来相对比较容易,缺点是不管是设计变化引起造价变化还是造价变化反过来导致设计变化都需要人工来进行管理和操作。 

四、基于BIM造价管理的技术实现手段 

利用BIM信息进行造价管理的技术实现手段总体上来看有以下三种: 

1、API(Application Programming Interface应用编程接口):由BIM软件厂商随BIM软件一起提供的一系列应用程序接口,造价人员或第三方软件开发人员可以用API从BIM模型中获取造价需要的项目信息,跟现有造价管理软件集成,也可以把造价管理对项目的修改调整反馈到BIM模型中去。目前BIM软件的API都还处于快速变化中,API的变化会导致基于API的应用程序做相应升级,这是一个需要考虑的问题。 

2、ODBC(Open Database Connectivity开放数据库互联):ODBC是微软提供的一套与具体数据库管理系统无关的数据库访问方法,这种方法的编程能力具有普适性,导出的数据可以和所有不同类型的应用(包括造价管理)进行集成,同时对BIM模型的轻量化也非常有利。缺点是数据库和BIM模型的变化不能同步,需要人工干预。 

3、数据文件:通过IFC等公开或不公开的各类标准或不标准的数据文件实现BIM模型和造价管理软件的信息共享,一般来说,公开数据标准的好处是具有普适性,缺点是效率没有那么高,而自有数据标准的优劣正好恰恰相反。